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桂林银行住房贷款利率调整2024一览

2024-04-23 14:26 钱袋子大小事

  桂林银行住房贷款利率调整2024一览

  桂林银行成立于1997年,是一家具有独立法人资格的国有控股银行,经过多年发展,已经成为目前广西资产规模最大、经营特色鲜明、竞争力突出、品牌形象良好、团队精干高效的单一地方法人金融机构。截至2023年3月末,桂林银行已在广西12个地级市设立分支机构,在广西和广东深圳发起设立村镇银行7家,在广西共设立分支行168家(其中县域支行78家)、社区/小微支行656家(其中县乡社区/小微支行微362家)、农村普惠金融综合服务点6864家,服务覆盖超两千万农村人口。

  桂林银行以“金融成就美好生活”为使命,以“成为服务乡村振兴的标杆银行”为愿景,立足桂林、深耕八桂,致力服务城乡居民、服务中小企业、服务地方经济,为推动地方经济社会发展提供优质金融服务和坚实金融,特别是在服务乡村振兴方面先行先试,逐步探索形成新型服务渠道体系、县域产业支撑体系、金融科技体系、农村信用体系、乡村治理支持体系、新农人成长体系“服务乡村振兴六大体系”,有力打造独具特色的金融服务乡村振兴“桂林银行模式”,在全国银行业实现四个“率先”:

  作为广西首家资产规模突破4000亿元的城商行,桂林银行市场地位、品牌价值持续彰显,位列2022年“全球银行1000强”第338位、“中国服务业企业500强”第274位、“广西企业100强”第25位,荣获“全国五一劳动奖状”“服务八桂综合贡献奖”等多项重大荣誉。

  2024年桂林银行房贷利率表查询

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年4月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2025年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  2024年桂林银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%

  桂林银行贷款20万元,借款5年利息多少,要看桂林银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少

  若使用等额本息法计算如下:

  贷款本钱:20万元,按现行年利率4.75%计算,贷款年限为5年,那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元,第1个月还利息418.049元,需还本钱3333.331元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

  使用等额本钱法计算如下:

  贷款本钱:20万元,按利率4.75%计算,期限为5年,那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元,然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。